核心结论：租赁大空间的办公室分租给自由职业者，每个工位月租800到1500元，月利润5000到20000元。
详细内容
1. 在城市CBD周边租赁100到150平方米的办公室，月租8000到15000元；
2. 装修分10到15个工位每个工位配桌椅电源和储物柜，总投资3到5万元；
3. 提供免费咖啡打印和高速WiFi等标配服务，会议室按小时收费50到100元额外收入；
4. 在自如客和贝壳找房发布分租信息，自由职业者和小创业团队是目标客户；
5. 出租率达到60%即可盈亏平衡，80%以上利润率可达到30%到40%。